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经此一疫,你选买房还是持币?

2020-02-21 点击 评论

就在两个月前,房地产从业者们看着年底难得的企稳行情,不禁摩拳擦掌,期待着2020年的融融暖意。

不料,2020年以一盆冷水欢迎他们:返乡置业消失不见已是板上钉钉,而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。

市场议论一时甚嚣尘上,那么,事实究竟如何?敢问2020年的中国楼市,你究竟会去向何方?

“小阳春大概率延后至6月份”

近期市场观点普遍认为本次疫情将于4、5月间结束。基于这样的认识,重庆知名房产评论自媒体重庆看房小分队团队分析,购房者的需求会被短暂压抑,但终究会释放。在渡过冷冻期后,今年度“小阳春”将大概率延后至6月份出现。

重庆看房小分队团队指出,如果没有这次疫情,2020年度房地产市场的运行轨迹将会是这样的:

2月开始小阳春,延续2-3个月;

5-6月份小阳春结束,市场归于平稳;

7-10月份平稳过渡;

11-12月年底促销冲量。

但受疫情影响,2-3月份,买房市场基本冻结;

证券市场4月份开始逐渐复苏,卖房端与买房端开始回归市场;

5-6月份累积客户聚集,可能会出现小高潮;

7-10月份归于平稳;

证券市场11-12月年底促销冲量。

“很多人的购房决心发生动摇”

受疫情影响,传统上高负债、高周转、快速扩张规模的房地产纷纷转变经营方向,更加关注企业现金流的安全和稳健。

重庆看房小分队团队还指出,除开发商和相关从业人员外,购房者对购房这件事本身也有重新思考——在意外面前,现金流对企业和个人同等重要。很多人购房的决心产生动摇——是否还要再拼死拼活买房子?

证券市场这个观念的蔓延,一定程度上会造成未来购房客户的流失。

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